Jung & Single? Hier ist Ihr Leitfaden zum Kauf eines Hauses


Man muss nicht verheiratet sein, um ein eigenes Haus zu haben! Es stimmt zwar, dass mehr Geld mehr kauft Zu Hause, und zwei Einkommen sind in der Regel besser als eines in dieser Hinsicht, es ist auch wahr, dass viele alleinstehende Menschen sich leisten können und bereit sind, die Verantwortung und die Kosten des Eigenheimbesitzes selbst zu übernehmen.

Man muss nicht verheiratet sein, um ein eigenes Haus zu haben!

Es stimmt zwar, dass mehr Geld mehr kauft Zu Hause, und zwei Einkommen sind in der Regel besser als eines in dieser Hinsicht, es ist auch wahr, dass viele alleinstehende Menschen sich leisten können und bereit sind, die Verantwortung und die Kosten des Eigenheimbesitzes selbst zu übernehmen. Viele Millennials, die während der Rezession in die Belegschaft einstiegen, sind abgeneigt, in den Aktienmarkt zu investieren und bevorzugen stattdessen Immobilien.

Die Zinssätze der letzten Jahre brachten Erschwinglichkeit auf Allzeithochs, was es den Millennials leichter macht, Häuser zu kaufen . Tatsächlich ergab eine Studie aus dem Jahr 2013, dass die wohlhabendsten 10 Prozent der Millennials in den nächsten Jahren ein Fünftel der gesamten für den Kauf von Eigenheimen ausgegebenen Dollars ausmachen werden.

Luxusmarkt

Kürzlich berichtete das Wall Street Journal einige wohlhabende junge Erstkäufer, die das "Starter-Haus" ganz überspringen, direkt zu einem Luxus-Haus für ihren ersten Kauf gehen. Viele dieser Käufer haben mit dem Start ihrer eigenen Technologieunternehmen oder während der Börsengänge von Google und LinkedIn Geld verdient. Andere sind einfach die Nutznießer der Tatsache, dass, obwohl das Einkommen der Mittelschicht leicht gesunken ist, die reichsten Menschen der Welt deutlich reicher geworden sind. Dem Pew Research Center zufolge wuchs das durchschnittliche Nettovermögen der Haushalte in den oberen sieben Prozent von 2009 bis 2011 um 28 Prozent, während die anderen 93 Prozent der Haushalte in derselben Zeit um 4 Prozent zurückgingen.

Unverheiratete Paare
Es lohnt sich, einen guten Deal zu nutzen, wenn es dazu kommt. Wir müssen keine Raketenwissenschaftler - oder wohlhabende - sein, um zu sehen, dass der Markt die Talsohle erreicht hat, die Preise steigen und die Hypothekenzinsen steigen. Anstatt eine gute Gelegenheit zu verpassen, zu kaufen, bevor die Preise und die Preise steigen, entscheiden sich einige Paare dafür, das Hauseigentümer-Tauchen zu nehmen, bevor sie den Knoten binden.

Machen Sie den Papierkram
Berücksichtigen Sie Eventualitäten. Sie denken vielleicht nicht, dass es eine Chance gibt, sich zu trennen, aber wenn Sie ein Haus mit einem Partner kaufen, mit dem Sie nicht verheiratet sind, denken Sie zumindest an die Möglichkeit, dass die Dinge nicht funktionieren. Sie müssen nicht ein riesiger Gläubiger in Prenups werden, um zumindest die Interessen beider Parteien in Bezug auf was ist wahrscheinlich der größte Einzelkauf von Ihnen entweder für die absehbare Zukunft. Erstellen Sie eine rechtliche Vereinbarung, die Eigentumsdetails angibt, wer welche Ausgaben (und wie viel) bezahlt und was Ihr bevorzugter Aktionsplan im Falle einer Aufteilung wäre.

Erforschen Sie auch die verschiedenen Möglichkeiten, Titel zu halten, um festzustellen Welches passt am besten zu Ihren Bedürfnissen? Entscheiden Sie, ob beide Namen auf der Hypothek stehen. Erforschen Sie die Gesetze Ihres Landes über die innerstaatliche Partnerschaft. Weitere Fragen, die Sie Ihrem Anwalt oder Finanzberater stellen sollten, finden Sie in diesem New York Times-Artikel.

Wenn Sie ein Eigenheim kaufen, betrachten Sie es nicht als eine Investition. Betrachte es als Zuhause. Ihr Hauptwohnsitz ist kein liquider Vermögenswert und sollte nicht bis zu dem Tag als Geld in der Bank gelten, an dem Sie sich entscheiden zu verkaufen (und nur dann, wenn Ihr Eigenkapital dies zulässt).

Ob Sie alleine oder als Paar kaufen müssen sich darauf vorbereiten, eine Hypothek zu beantragen. Ihre Kredit-Score und Kredit-Geschichte sollte sich qualifizieren. Wenn Ihre Kredithistorie nicht frei von Makeln ist oder Ihr Kredit-Score ist nicht ausstehend, könnten Sie besser auf der Suche nach einem FHA-Darlehen, die in der Regel mit weniger strengen Anforderungen kommt.

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Geschrieben von Kimberly Rotter für Credit Sesame.

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